Byggmoms är ett vardagligt namn för reglerna om omvänd betalningsskyldighet för moms på vissa byggtjänster. När reglerna gäller är det köparen, inte säljaren, som beräknar och redovisar momsen.
Reglerna gäller normalt när en angiven byggtjänst säljs i Sverige till en köpare som mer än tillfälligt säljer sådana byggtjänster, eller till en mellanman som säljer tjänsten vidare till ett sådant företag. Även byggstädning och uthyrning av arbetskraft för de aktuella tjänsterna kan omfattas.
Exempel: en VVS-underentreprenör renoverar ett badrum åt ett byggföretag som regelbundet säljer byggtjänster. Underentreprenören fakturerar då normalt utan moms och anger köparens momsregistreringsnummer samt texten ”omvänd betalningsskyldighet”. Köparen redovisar både utgående och, om avdragsrätt finns, ingående moms.
Försäljning av byggtjänster direkt till en privatperson faktureras normalt med moms. Bedömningen beror både på tjänstens art och på köparen. Ett företag behöver därför kontrollera varje uppdrag och ha rutiner för fakturor med och utan moms. Felaktigt debiterad moms bör rättas med en ändringsfaktura; köparen kan annars få problem med avdraget.
Praktisk tillämpning
Skatte- och redovisningsbedömningen av en byggnad kräver att kostnader och värden delas upp korrekt. Byggmoms påverkas av verksamhetens art och avdragsrätt. Byggnadsinventarier kan ha annan avskrivning än själva byggnaden, medan byggnadsavdrag och skattemässigt värde följer särskilda regler. Mark och byggnad behöver skiljas åt och underlag för anskaffning, förbättringar och värdering ska sparas. Företaget bör stämma av fakturor, kontrakt, fastighetstaxering, anläggningsregister och deklaration. Regler och procentsatser kan ändras, så aktuella uppgifter från Skatteverket och redovisningsregler ska kontrolleras före bokslut eller deklaration. Vid större projekt är sakkunnig hjälp ofta motiverad. Bedömningen bör följas upp regelbundet. Viktiga antaganden, beslut och ändrade förutsättningar ska dokumenteras så att en annan person kan förstå underlaget. Det ger bättre jämförelser över tid och gör det lättare att upptäcka fel innan de får ekonomiska, rättsliga eller praktiska konsekvenser. Kontrollpunkter, ansvariga och datum bör anges i en enkel rutin som hålls aktuell. Rutinen ska även beskriva hur avvikelser rapporteras och rättas.
