Förtidslösen innebär att ett lån, en kredit eller annan skuld betalas tillbaka helt eller delvis före den tidpunkt som ursprungligen avtalats. Det kan till exempel gälla bolån, billån eller företagslån. Villkoren för förtidslösen varierar beroende på låneavtal och typ av kredit.
En person som säljer sin bostad kan exempelvis vilja lösa hela bolånet på tillträdesdagen. Om lånet har rörlig ränta är detta ofta relativt enkelt. För ett bundet lån kan banken i vissa fall ha rätt till ersättning för den ekonomiska kostnad som uppstår när lånet avslutas före bindningstidens slut.
Förtidslösen kan minska framtida räntekostnader men samtidigt kräva en stor utbetalning direkt. Det är därför klokt att jämföra kostnaden för att lösa lånet med den ränta och de avgifter som annars skulle betalas. Begreppet ska skiljas från extra amortering, där bara en del av skulden betalas tidigare medan lånet fortsätter. Exakta rättigheter och kostnader framgår av avtalet och de regler som gäller för krediten.
Praktisk användning
Placeringen eller nyckeltalet ska bedömas med tydliga definitioner, värderingsdatum och källdata. Förvaring och förvaltarregistrering påverkar hur ägandet syns och vilka mellanhänder som används. Forward P/E och fundamental analys bygger på prognoser som kan slå fel. Free float påverkar handelns likviditet. FRN, gamma och replikering har särskilda risker kopplade till ränta, derivat och indexmetod. Fritt kassaflöde ska stämmas av mot rapporterade siffror och kapitalbehov. Läs prospekt och villkor och analysera avgift, valuta, likviditet och maximal möjlig förlust. Bedömningen ska följas upp regelbundet. Dokumentera antaganden, ansvarig person, beslutsdatum och nästa kontroll. Jämför beräknat utfall med verkligt resultat och förklara avvikelser. Underlag ska vara begripligt för en annan granskare och bevaras tillsammans med relevanta källor. Om regler, avtalsvillkor eller fakta ändras måste text och beräkning uppdateras. En kontrollista minskar risken för missade tidsfrister, felaktiga belopp och beslut på inaktuellt underlag. Ange kvarstående osäkerheter och hur de ska hanteras. Nästa uppföljning bör planeras utifrån risk, värde och förändringstakt.
